1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
品川区
92.6万円/㎡
前年比+7.8%
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ダイアパレス戸越
東京都品川区平塚二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩7分
1979年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
28.9
割高
推定相場価格より16.9%割高
相場
4,687万円
108.5万円/㎡
3,560
4,311
5,063
5,814
AI査定結果
推定相場価格
4,687万円
108.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,311万円〜5,063万円
99.8万円/㎡〜117.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ダイアパレス戸越
5,480万円（126.9万円/㎡）/ 2階 / 43.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて98.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 5,480万円 | 126.9万円 | 2階 | 43.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/03 | 1,200万円 | 55.5万円 | 4階 | 21.63㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/24 | 1,220万円 | 56.4万円 | 4階 | 21.63㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/08 | 1,230万円 | 56.9万円 | 4階 | 21.63㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/28 | 1,250万円 | 57.8万円 | 4階 | 21.63㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 59.2万円 | 4階 | 21.63㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/05/13 | 1,300万円 | 54.9万円 | 4階 | 23.67㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/03/24 | 1,265万円 | 53.4万円 | 4階 | 23.67㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/15 | 1,350万円 | 57.0万円 | 4階 | 23.67㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/02 | 1,380万円 | 58.3万円 | 4階 | 23.67㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/13 | 1,230万円 | 52.0万円 | 3階 | 23.67㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 80.6万円 | 2階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は131.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ダイアパレス戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅7分 | 5,480万円 | 126.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/08 | パラスト大井 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 3,880万円 | 96.3万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,480万円 | 133.3万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/11 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 4,480万円 | 134.5万円 | 33.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/14 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 5,290万円 | 139.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,980万円 | 153.1万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/22 | クレール目黒 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 7,500万円 | 145.1万円 | 51.68㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,980万円 | 119.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/10 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅1分 | 4,480万円 | 130.6万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、品川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.9万円）は品川区の平均と比較して37%割高です。
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東急池上線 / 荏原中延駅 徒歩 8分
1988年築 / 5階建 / 23戸 / RC造